À vendre appartement traversant à Champel de 163 m² PPE avec une vue sur le Jet d’eau.L’espace, la lumière et la vue se conjuguent ici pour offrir une qualité de vie rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Genève.Situé au 6ᵉ étage cet appartement traversant Est Ouest bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et de volumes généreux qui en font un bien peu commun sur le marché.Il se compose aujourd’hui d’une grande pièce faisant office de salon et de salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain et d’un WC séparé.Deux balcons orientés Est et Ouest permettent de profiter pleinement de l’extérieur et d’une vue dégagée exceptionnelle.Avec quelques travaux ce bien offre un fort potentiel d’évolution. Il est possible d’optimiser la distribution des espaces, de repenser les volumes et de créer une ou deux chambres supplémentaires ce qui permettra de renforcer l’attractivité du bien, d’améliorer le confort de vie et d’en accroître significativement la valeur patrimoniale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.Implanté dans le prestigieux quartier de Champel à proximité immédiate des parcs, des commerces, des écoles et des transports.Cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant calme, centralité et standing.Caractéristiques clés :Surface : 163 m² PPE 6ᵉ étage, traversant Est-Ouest 2 chambres + 1 bureau 2 balcons avec vue Jet d’eau Cuisine indépendante Salle de bainWC séparé Piscine de la copropriété en toiture Potentiel d’évolution : redistribution des espaces, création de chambres supplémentaires Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections non contractuelles illustrant un potentiel d’aménagement.

Située dans un environnement paisible au cœur du quartier recherché d’Aïre, cette villa jumelée de 6 pièces offre environ 150 m² utiles sur une jolie parcelle. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle bénéficie d’un jardin privatif d’environ 75 m² ainsi que d’un balcon de 14 m², le tout à proximité immédiate de la forêt et des berges du Rhône.Récemment rénovée avec goût en 2022, la maison propose une distribution moderne et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable espace de vie.Le sous-sol, accessible également depuis l’extérieur, a été aménagé comme un logement indépendant, offrant une opportunité idéale pour accueillir un proche en toute autonomie ou générer un revenu locatif.Distribution :Rez-de-chaussée :- Spacieux séjour avec cheminée et accès balcon- Cuisine ouverte équipée- WC visiteurs1er étage :- 3 chambres à coucher avec rangements intégrés- Salle de bains avec WCRez-de-jardin :- Grande pièce polyvalente avec seconde cuisine et accès direct au jardin- Salle de douche avec WC- Buanderie (à aménager)- Local technique et réduitAnnexes :- 2 boîtes aux lettres- 1 box fermé avec porte automatique- 1 place de parking extérieure- Jardin clôturé d’environ 75 m² avec espace BBQLocalisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles primaires, restaurants, centres sportifs, du Parc Wellingtonia et de la piscine du Lignon. Le Pont Butin est à quelques minutes, facilitant l’accès à la rive droite. L’aéroport et les Organisations Internationales sont atteignables en 10 minutes, et le centre-ville de Genève en moins de 15 minutes via le bus n°7, dont l’arrêt se trouve à quelques pas.Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections non contractuelles illustrant un potentiel d’aménagement.

Situé dans la charmante commune de Saint-Prex, au cœur du canton de Vaud, ce bien d’exception en rez-de-jardin offre une surface habitable de 350 m², complétée par de vastes sous-sols de plus de 150 m² et un grand jardin privatif. Quatre places de parking viennent parfaire ce confort rare.Un somptueux pool-house de 500 m² complète la propriété et propose des prestations dignes d’un véritable domaine privé : piscine extérieure à débordement avec vue sur le lac, piscine intérieure, espaces de réception, salle de fitness, sauna, hammam ainsi que plusieurs espaces de détente.Conçues avec des matériaux et finitions haut de gamme, ces résidences offrent un intérieur entièrement personnalisable. Vous aurez la liberté de choisir chaque détail afin de créer un espace de vie unique, à votre image.Chez Roche Immobilier, nous accompagnons aussi bien les acheteurs que les vendeurs dans tous leurs projets immobiliers à Genève et dans ses environs.Que vous souhaitiez acquérir un appartement, vendre votre maison ou simplement obtenir une estimation immobilière fiable et gratuite, notre équipe met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du marché genevois.

Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Florissant, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports publics, cet élégant appartement de 8 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble soigné.Avec une surface habitable de 206 m², il bénéficie en plus d’une loggia de 22,5 m² et d’un balcon de 16,6 m², offrant de beaux espaces extérieurs.Distribution :vaste hall d’entréegénéreux salon lumineuxsalle à manger convivialecuisine fermée entièrement équipée4 chambres à coucher confortables3 salles de bains2 entrées distinctes (principale et de service)Cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et l’absence de vis-à-vis, gage de tranquillité et d’intimité.Un parking ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le marché genevois.Chez Roche Immobilier, nous accompagnons aussi bien les acheteurs que les vendeurs dans tous leurs projets immobiliers à Genève et dans ses environs.Que vous souhaitiez acquérir un appartement, vendre votre maison ou simplement obtenir une estimation immobilière fiable et gratuite, notre équipe met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du marché genevois.