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OFF MARKETSitué dans le quartier prisé de la Gradelle à Chêne-Bougeries, ce bel appartement traversant de 127 m², au 1er étage d’un immeuble récent, offre un cadre de vie à la fois calme et proche de toutes les commodités.Il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort optimal au quotidien.DistributionCuisine ouverte sur le salon3 chambres2 salles de bainsNombreux rangements2 balconsAnnexesCaveBox large pouvant accueillir 2 véhicules en sus du prix à CHF 100'000.-.Ce bien moderne, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa distribution fonctionnelle.Un bien rare dans un environnement recherché, alliant qualité de vie et proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Appartement de standing à Florissant — 150 m², adresse résidentielle et intimité rare.Au cœur de Florissant, l’un des quartiers les plus recherchés de Genève pour son élégance résidentielle, son calme et sa proximité immédiate avec les commodités, cet appartement de 150 m² situé en étage élevé, séduit par son équilibre entre confort contemporain, discrétion et qualité de vie. Situé dans un immeuble qualitatif, parfaitement au goût du jour et bénéficiant du standard Minergie, ce bien offre un cadre de vie serein, confortable et durable. La terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable privilège en environnement urbain, apportant une sensation d’intimité rare et une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. L’appartement se distingue par son excellent état général et sa présentation soignée. Les espaces de vie offrent une belle fluidité, l’ensemble dégage une impression de confort immédiat, sans travaux à prévoir. Les prestations de l’immeuble renforcent le positionnement premium du bien : construction au goût du jour, performance énergétique, parties communes qualitatives et environnement résidentiel maîtrisé. Ce bien s’adresse idéalement à un couple souhaitant profiter d’une adresse résidentielle de premier ordre, tout en bénéficiant de 3 pièces supplémentaires facilement adaptables selon les besoins : bureau, chambre d’amis, dressing ou espace de rangement. Un appartement clé en main, discret et confortable. Contactez nous pour un échange discret et personnalisé.

Au cœur d’un village à taille humaine, dans un environnement calme et préservé de la campagne genevoise, cette maison rénovée propose un cadre de vie rare : plus de 400 m² habitables, de superbes volumes, un bassin de nage et une atmosphère authentique, à proximité immédiate de Genève.Pensée pour ceux qui recherchent le charme d’une grande demeure familiale ou l’esprit d’une maison de ville, elle offre un équilibre idéal entre espace intérieur, confort et qualité de vie, sans la contrainte d’un vaste terrain à entretenir. La rénovation a su préserver le caractère du bâti tout en apportant une élégance sobre et intemporelle. Poutres apparentes, pierre, matériaux nobles et carrelage haut de gamme composent une ambiance chaleureuse et raffinée. Grâce à ses volumes généreux et à la modularité de ses espaces, la maison se prête à différents modes de vie : famille nombreuse, organisation multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile, espace invités, salle de réception ou zone de détente indépendante. Son implantation permet de profiter d’un environnement villageois agréable, avec des promenades en forêt à proximité, tout en conservant un accès fluide vers Genève. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs sensibles au charme, à la fonctionnalité et aux grands espaces intérieurs, dans un cadre paisible et authentique. Dossier complet et visites uniquement sur demande qualifiée.

Situé dans le quartier prisé de la Gradelle à Chêne-Bougeries, ce bel appartement de 122m² (107m2 habitable + 36m2 de terrasse), au 2ème étage d’un immeuble récent, offre un cadre de vie à la fois calme et proche de toutes les commodités.Il se compose de deux chambres, de deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort optimal au quotidien.DistributionCuisine semi-ouverte Une pièce de vie lumineuse2 chambres2 salles de bainsNombreux rangementsTerrasse de 36m2AnnexesPlace de parcCaveCe bien moderne, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa distribution fonctionnelle.Un bien rare dans un environnement recherché, alliant qualité de vie et proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Située dans un environnement paisible au cœur du quartier recherché d’Aïre, cette villa jumelée de 6 pièces offre environ 150 m² utiles sur une jolie parcelle. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle bénéficie d’un jardin privatif d’environ 75 m² ainsi que d’un balcon de 14 m², le tout à proximité immédiate de la forêt et des berges du Rhône.Récemment rénovée avec goût en 2022, la maison propose une distribution moderne et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable espace de vie.Le sous-sol, accessible également depuis l’extérieur, a été aménagé comme un logement indépendant, offrant une opportunité idéale pour accueillir un proche en toute autonomie ou générer un revenu locatif.Distribution :Rez-de-chaussée :- Spacieux séjour avec cheminée et accès balcon- Cuisine ouverte équipée- WC visiteurs1er étage :- 3 chambres à coucher avec rangements intégrés- Salle de bains avec WCRez-de-jardin :- Grande pièce polyvalente avec seconde cuisine et accès direct au jardin- Salle de douche avec WC- Buanderie (à aménager)- Local technique et réduitAnnexes :- 2 boîtes aux lettres- 1 box fermé avec porte automatique- 1 place de parking extérieure- Jardin clôturé d’environ 75 m² avec espace BBQLocalisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles primaires, restaurants, centres sportifs, du Parc Wellingtonia et de la piscine du Lignon. Le Pont Butin est à quelques minutes, facilitant l’accès à la rive droite. L’aéroport et les Organisations Internationales sont atteignables en 10 minutes, et le centre-ville de Genève en moins de 15 minutes via le bus n°7, dont l’arrêt se trouve à quelques pas.Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections non contractuelles illustrant un potentiel d’aménagement.

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Champel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville, cet appartement de 164 m² bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et confort urbain.Baigné de lumière et doté de volumes remarquables, il se trouve au 1er étage d’une résidence de standing et constitue une opportunité rare pour créer un intérieur de caractère, comprenant notamment :- Jusqu'à 4 chambres, avec la possibilité d’aménager une suite parentale - 2 salles de bains - Un bel espace de vie permettant l’aménagement d’une cuisine américaine avec séjour convivial - Deux balcons - Une double exposition assurant une luminosité optimale tout au long de la journée - De beaux volumes à repenser pour un projet entièrement sur mesure La copropriété bénéficie d’un espace piscine sur le toit, offrant un lieu de détente exclusif. Véritable page blanche, il représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre alliant confort, calme et standing. Un bien idéal pour une famille, un projet patrimonial ou la conception d’un produit immobilier haut de gamme. Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections non contractuelles illustrant un potentiel d’aménagement.

EXCLUSIVITÉ – Roche Immobilier Situé à Thônex, dans un lotissement calme et résidentiel, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Genève et de toutes les commodités. D’une surface d’environ 122 m² habitables, complétée par une véranda d’environ 10 m², ce bien bénéficie d’un accès direct à un jardin privatif d’environ 90 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Grâce à sa configuration, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, permettant d’imaginer différents aménagements selon les besoins de ses futurs occupants. Distribution Rez-de-chausséeCuisine Spacieuse pièce à vivre avec accès direct à la véranda et au jardin 2 chambres Salle de bains WC séparés Semi sous-sol 1 chambre avec salle de bains attenante, pouvant convenir parfaitement pour une chambre parentale indépendante, un espace invités, un bureau ou une pièce polyvalente. Annexes Box fermé d’environ 18 m² Place de parking extérieure Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies, tout en révélant pleinement le potentiel de ce bien.Bénéficiant d’un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports publics et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d’un extérieur qu’à des acquéreurs à la recherche d’un appartement à valoriser dans un environnement prisé.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Situé dans la charmante commune de Saint-Prex, au cœur du canton de Vaud, ce bien d’exception en rez-de-jardin offre une surface habitable de 350 m², complétée par de vastes sous-sols de plus de 150 m² et un grand jardin privatif. Quatre places de parking viennent parfaire ce confort rare.Un somptueux pool-house de 500 m² complète la propriété et propose des prestations dignes d’un véritable domaine privé : piscine extérieure à débordement avec vue sur le lac, piscine intérieure, espaces de réception, salle de fitness, sauna, hammam ainsi que plusieurs espaces de détente.Conçues avec des matériaux et finitions haut de gamme, ces résidences offrent un intérieur entièrement personnalisable. Vous aurez la liberté de choisir chaque détail afin de créer un espace de vie unique, à votre image.Chez Roche Immobilier, nous accompagnons aussi bien les acheteurs que les vendeurs dans tous leurs projets immobiliers à Genève et dans ses environs.Que vous souhaitiez acquérir un appartement, vendre votre maison ou simplement obtenir une estimation immobilière fiable et gratuite, notre équipe met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du marché genevois.

Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Florissant, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports publics, cet élégant appartement de 8 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble soigné.Avec une surface habitable de 206 m², il bénéficie en plus d’une loggia de 22,5 m² et d’un balcon de 16,6 m², offrant de beaux espaces extérieurs.Distribution :vaste hall d’entréegénéreux salon lumineuxsalle à manger convivialecuisine fermée entièrement équipée4 chambres à coucher confortables3 salles de bains2 entrées distinctes (principale et de service)Cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et l’absence de vis-à-vis, gage de tranquillité et d’intimité.Un parking ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le marché genevois.Chez Roche Immobilier, nous accompagnons aussi bien les acheteurs que les vendeurs dans tous leurs projets immobiliers à Genève et dans ses environs.Que vous souhaitiez acquérir un appartement, vendre votre maison ou simplement obtenir une estimation immobilière fiable et gratuite, notre équipe met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du marché genevois.