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Situé dans le quartier prisé de la Gradelle à Chêne-Bougeries, ce bel appartement de plus de 105 m², au 2ème étage d’un immeuble récent, offre un cadre de vie à la fois calme et proche de toutes les commodités.Il se compose de deux chambres, de deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort optimal au quotidien.DistributionCuisine ouverte Une pièce de vie lumineuse2 chambres2 salles de bainsNombreux rangementsTerrasse de 35m2 m²AnnexesPlace de parcCaveCe bien moderne, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa distribution fonctionnelle.Un bien rare dans un environnement recherché, alliant qualité de vie et proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Champel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville, cet appartement de 164 m² bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et confort urbain.Baigné de lumière et doté de volumes remarquables, il se trouve au 1er étage d’une résidence de standing et constitue une opportunité rare pour créer un intérieur de caractère, comprenant notamment :- Jusqu'à 4 chambres, avec la possibilité d’aménager une suite parentale - 2 salles de bains - Un bel espace de vie permettant l’aménagement d’une cuisine américaine avec séjour convivial - Deux balcons - Une double exposition assurant une luminosité optimale tout au long de la journée - De beaux volumes à repenser pour un projet entièrement sur mesure La copropriété bénéficie d’un espace piscine sur le toit, offrant un lieu de détente exclusif. Véritable page blanche, il représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre alliant confort, calme et standing. Un bien idéal pour une famille, un projet patrimonial ou la conception d’un produit immobilier haut de gamme. Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections non contractuelles illustrant un potentiel d’aménagement.

EXCLUSIVITÉ – Roche Immobilier Situé à Thônex, dans un lotissement calme et résidentiel, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Genève et de toutes les commodités. D’une surface d’environ 122 m² habitables, complétée par une véranda d’environ 10 m², ce bien bénéficie d’un accès direct à un jardin privatif d’environ 90 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Grâce à sa configuration, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, permettant d’imaginer différents aménagements selon les besoins de ses futurs occupants. Distribution Rez-de-chausséeCuisine Spacieuse pièce à vivre avec accès direct à la véranda et au jardin 2 chambres Salle de bains WC séparés Semi sous-sol 1 chambre avec salle de bains attenante, pouvant convenir parfaitement pour une chambre parentale indépendante, un espace invités, un bureau ou une pièce polyvalente. Annexes Box fermé d’environ 18 m² Place de parking extérieure Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies, tout en révélant pleinement le potentiel de ce bien.Bénéficiant d’un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports publics et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d’un extérieur qu’à des acquéreurs à la recherche d’un appartement à valoriser dans un environnement prisé.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Située dans un environnement paisible au cœur du quartier recherché d’Aïre, cette villa jumelée de 6 pièces offre environ 150 m² utiles sur une jolie parcelle. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle bénéficie d’un jardin privatif d’environ 75 m² ainsi que d’un balcon de 14 m², le tout à proximité immédiate de la forêt et des berges du Rhône.Récemment rénovée avec goût en 2022, la maison propose une distribution moderne et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable espace de vie.Le sous-sol, accessible également depuis l’extérieur, a été aménagé comme un logement indépendant, offrant une opportunité idéale pour accueillir un proche en toute autonomie ou générer un revenu locatif.Distribution :Rez-de-chaussée :- Spacieux séjour avec cheminée et accès balcon- Cuisine ouverte équipée- WC visiteurs1er étage :- 3 chambres à coucher avec rangements intégrés- Salle de bains avec WCRez-de-jardin :- Grande pièce polyvalente avec seconde cuisine et accès direct au jardin- Salle de douche avec WC- Buanderie (à aménager)- Local technique et réduitAnnexes :- 2 boîtes aux lettres- 1 box fermé avec porte automatique- 1 place de parking extérieure- Jardin clôturé d’environ 75 m² avec espace BBQLocalisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles primaires, restaurants, centres sportifs, du Parc Wellingtonia et de la piscine du Lignon. Le Pont Butin est à quelques minutes, facilitant l’accès à la rive droite. L’aéroport et les Organisations Internationales sont atteignables en 10 minutes, et le centre-ville de Genève en moins de 15 minutes via le bus n°7, dont l’arrêt se trouve à quelques pas.Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections non contractuelles illustrant un potentiel d’aménagement.

Situé dans la charmante commune de Saint-Prex, au cœur du canton de Vaud, ce bien d’exception en rez-de-jardin offre une surface habitable de 350 m², complétée par de vastes sous-sols de plus de 150 m² et un grand jardin privatif. Quatre places de parking viennent parfaire ce confort rare.Un somptueux pool-house de 500 m² complète la propriété et propose des prestations dignes d’un véritable domaine privé : piscine extérieure à débordement avec vue sur le lac, piscine intérieure, espaces de réception, salle de fitness, sauna, hammam ainsi que plusieurs espaces de détente.Conçues avec des matériaux et finitions haut de gamme, ces résidences offrent un intérieur entièrement personnalisable. Vous aurez la liberté de choisir chaque détail afin de créer un espace de vie unique, à votre image.Chez Roche Immobilier, nous accompagnons aussi bien les acheteurs que les vendeurs dans tous leurs projets immobiliers à Genève et dans ses environs.Que vous souhaitiez acquérir un appartement, vendre votre maison ou simplement obtenir une estimation immobilière fiable et gratuite, notre équipe met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du marché genevois.

Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Florissant, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports publics, cet élégant appartement de 8 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble soigné.Avec une surface habitable de 206 m², il bénéficie en plus d’une loggia de 22,5 m² et d’un balcon de 16,6 m², offrant de beaux espaces extérieurs.Distribution :vaste hall d’entréegénéreux salon lumineuxsalle à manger convivialecuisine fermée entièrement équipée4 chambres à coucher confortables3 salles de bains2 entrées distinctes (principale et de service)Cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et l’absence de vis-à-vis, gage de tranquillité et d’intimité.Un parking ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le marché genevois.Chez Roche Immobilier, nous accompagnons aussi bien les acheteurs que les vendeurs dans tous leurs projets immobiliers à Genève et dans ses environs.Que vous souhaitiez acquérir un appartement, vendre votre maison ou simplement obtenir une estimation immobilière fiable et gratuite, notre équipe met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du marché genevois.